Vreme potrebno za kupoprodaju nekretnina zavisi od složenosti transakcije i kompletnosti dokumentacije. Kod nekretnina sa urednom dokumentacijom, postupak može biti završen za nekoliko dana.
Rešenje o upisu stiže na kućnu adresu kroz pet radnih dana, a podatke možete proveriti i elektronski preko eKatastra na sajtu RGZ-a.
Organizacija dokumentacije: priprema se kompletna dokumentacija za upis prava svojine i nesmetanu realizaciju.
• ugovor o kupoprodaji sa odloženim plaćanjem, koji postoji kada se cena nekretnine plaća u ratama, može da uključuje i hipoteku kao osiguranje plaćanja, a kupac stiče vlasništvo tek po isplati svih rata ili odmah, zavisno od dogovora;
Uz rad naših advokata, ne da samo nećete doći do ove situacije, već ćete u kratkom vremenskom roku uraditi knjizenje stana u katastar.
Toplo preporučujem njihove usluge svima koji traže pouzdanog advokata za nekretnine. Zoran Janković
Oni obično već imaju kupca koji im se javio ili žele stan/kuću da poklone rođaku, ali ne mogu da doputuju u Srbiju kako bi obavili formalnosti u pogledu overe ugovora i drugo.
Prilikom zaključenja predugovora kupac, po pravilu, plaća odrećeni novčani iznos u vidu kapare, kao garanciju da je zaista zainteresovan za kupovinu nekretnine. Osnovna pravna posledica zaključenja predugovora je nastanak obaveze da stranke nakon isteka određenog vremena pristupe zaključenju glavnog (kupoprodajnog) ugovora.
Sačinjavanje ugovora o kupoprodaji nepokretnosti ne bi trebalo da bude komplikovan proces, ali ukoliko se neki članovi ovog ugovora prekrše, naš advokat za nekretnine će zastupati onog koji se oseća read more ugroženim ili onog koji se oseća napadnutim.
Mi obezbeđujemo da sve obaveze investitora budu jasno definisane, a vaša prava zaštićena, posebno u pogledu rokova završetka radova i kvaliteta izgradnje.
Kupovina poslovnog kompleksa: sproveli homework, pregovarali ugovore, rešili imovinskopravne prepreke i obezbedili zatvaranje transakcije.
Međutim sada to više nije nemoguće, bar ne za sve nekretnine. Uz ispunjavanje određene process i uslova te uz podršku stručnjaka moguće je izvršiti prenos pojedinih nekretnina koje nisu uknjižene.
Uknjižba: Registracija prenosa vlasništva u katastru nepokretnosti i završetak pravnog aspekta transakcije.
Kada ste utvrdili pravni status nepokretnosti u katastru, potrebno je pripremiti odgovarajuću dokumentaciju. Ovde su neki tipični scenariji: